BuildLovers Technology, fundada el 2022 a Barcelona per José Manuel Martínez Vázquez i Francisco Moran Prieto, integra el disseny, la planificació, el finançament, el pressupost i la construcció d'habitatges unifamiliars en un sol flux digital estandarditzat.

‍

L'equip fundador va identificar un problema estructural que ningú no estava resolent: famílies que s'enfronten a múltiples proveïdors desconnectats i a una incertesa total sobre costos i terminis a l'hora de construir casa seva. 

‍

Després de validar el seu model a Espanya i Xile, BuildLovers necessitava l'impuls financer per accelerar el seu pla d'expansió comercial. La resposta va ser ENISA: 300.000 € de préstec participatiu, per palanquejar una ampliació de capital de 616.000 €. 

‍

El problema que resol BuildLovers

La construcció d'habitatges unifamiliars, un mercat valorat en 41.000 milions d'euros, continua sent un procés ple de barreres i una baixa digitalització estructural: només 16 dels 27 Estats membres de la UE tenen polítiques específiques per digitalitzar el sector, segons l'Observatori Europeu de la Construcció. BuildLovers va identificar tres fallades crítiques en el mercat actual: 

• Falta de digitalització: El sector de la construcció ocupa l'últim lloc en digitalització, amb una taxa d'adopció de l'1,2%. 
• Síndrome de SILO: El disseny, la planificació, el pressupost i la construcció existeixen com a illes desconnectades sense coordinació central. 
• Incertesa: El 73% dels propietaris afirma sentir-se totalment insegur sobre els preus i terminis del seu constructor. 

‍

El resultat final d'aquestes ineficiències: famílies que s'enfronten a retards de fins a 9 mesos i a un 30% de sobrecost sobre el pressupostat. 

‍

El model de negoci

Per posar fi als sobrecostos i a la frustració dels clients, BuildLovers és una plataforma integral i rendible que permet als usuaris dissenyar casa seva a mida, actualitzar el seu pressupost en temps real i gestionar digitalment tota l'obra, generant un flux constant de clients qualificats per a la seva xarxa de professionals unificats. Per fer-ho, l'equip de Buildlovers combina tecnologia pròpia (disseny paramètric amb IA, renderització 3D amb accés a realitat virtual, pressupostació automàtica i gestió de la cadena de subministrament) amb un servei de "Personal Builders" que acompanya el client durant tot el procés.

‍

Els seus ingressos provenen de quatre línies de negoci:

🔸 Comissió en compravenda de terrenys

🔸 Gestió i supervisió de projectes de construcció

🔸 Realització d'informes tècnics i projectes.

🔸 Cerca de sòls

‍

‍

Com els hem ajudat des d'Intelectium?

Des d'Intelectium hem treballat amb l'equip de BuildLovers en la definició de la seva estratègia de finançament i en la sol·licitud i consecució d'un préstec ENISA de 300.000€. 

‍

Amb el suport d'aquest finançament i una ampliació de capital per valor de 616.000€, els propers objectius de BuildLovers són: 

• Excel·lència al mercat espanyol: Consolidar la seva presència entre 2026 i 2028 amb 12 punts d'atenció a tot Espanya i una xarxa comercial a Madrid, València, Barcelona, Bilbao i Màlaga. 
• Desenvolupament de la plataforma tecnològica: Invertir el 15% dels fons en el desenvolupament de la seva plataforma tecnològica amb més automatització, IA i realitat virtual. 
• Expansió internacional: Destinar el 50% dels fons a operacions de venda i expansió internacional en mercats com Portugal, Itàlia, França, Xile, Mèxic i Colòmbia. 

‍

Un nou estàndard en la construcció d'habitatges

BuildLovers es posiciona com una plataforma referent que aporta transparència i industrialització al sector de la construcció. El seu model demostra que és possible construir un negoci escalable al voltant de les necessitats reals de les famílies que busquen una llar sostenible i eficient, mitigant el risc de sobrecostos i accelerant els terminis d'execució. 

‍

El finançament aconseguit marca l'inici d'una nova etapa d'acceleració per a la companyia. Us anirem informant de les novetats de l'empresa! 

‍

Més informació sobre Enisa Startups i Pimes

És la línia de finançament insígnia d'ENISA, adreçada a startups i pimes innovadores en qualsevol fase de vida del seu projecte, ja sigui creació o creixement, mitjançant préstecs participatius sense garanties ni avals personals.

‍

Beneficiaris:

Pimes segons la definició de la UE (menys de 250 empleats i menys de 50M€ de facturació), amb domicili social i activitat principal a Espanya, i amb un model de negoci que aporti un element innovador o un avantatge competitiu diferenciat. Queden exclosos, llevat d'excepcions, els sectors financer i immobiliari.

‍

Finançament:

Entre 25.000€ i 1.500.000€. Si l'empresa té menys de dos anys d'antiguitat o no audita comptes, el màxim es redueix a 300.000€. L'import concedit està condicionat a la quantia de fons propis de l'empresa, i el finançament ha d'anar lligat a una aportació de capital recent o simultània d'import igual o superior.

• ‍Tipus d'interès: primer tram Euríbor +4% o +6%, segon tram fins a 6,5% addicional segons rendibilitat.‍
• Termini: fins a 7 anys d'amortització, amb fins a 5 anys de carència.
• ‍Altres: Sense convocatòria: ENISA no funciona mitjançant convocatòries amb data d'obertura i tancament, sinó com una línia de finançament contínua durant tot l'any. El procés complet, des de la sol·licitud fins a l'ingrés al compte, sol durar entre 2 i 4 mesos.

‍

Per què ENISA era l'opció adequada

El perfil de BuildLovers encaixava amb diversos dels criteris que ENISA valora especialment:

• Model ja validat i amb tracció demostrable
• Necessitat d'apalancar una ampliació de capital ja tancada amb deute participatiu, sense diluir més els socis 
• Caràcter innovador tecnològic: automatització mitjançant IA i digitalització d'un sector, la construcció residencial, tradicionalment poc digitalitzat.
• Trajectòria i reconeixement extern: TOP 50 als PropTech Startup & Scaleup Europe Awards 2023 i premi a la Millor Startup de Real Estate a la Barcelona New Economy Week 2022.

‍

La teva empresa està en fase d'expansió i necessita apalancar una ampliació de capital amb finançament no dilutiu? A Intelectium treballem 100% a èxit: només cobrem si aconseguim el finançament. Parlar amb l'equip →